基础信息
- 类型 厂房出售
- 可办环评 是
- 土地性质 工业用地
- 产权年限 2074
- 地址 余杭-仁和 仁和工业区-杭州市余杭区
内部详情
- 楼层 单层
- 首层层高 7.9m
- 厂房新旧 全新
- 厂房结构 框架结构、砖混结构、钢混结构、水泥结构、其他
- 楼板承重 1吨
- 消防备案 有
- 厂房特色 花园厂房、个人厂房、可办公、重工业、精装修、无尘车间、国道附近、高速路口、临近机场、小型厂房、工业园、超大空地、红本厂房、原房东
描述
房源亮点
【项目名称】莫干山研究院.创新产业园
【项目位置】德清县长虹东街 919 号
【项目体量】约 45 万方
【面积段】2000--8000㎡
【单价】整栋均价4000元/㎡左右
【付款方式】首付 1成起,其余按揭 20 年
【交付标准】部分装修
【周边交通】三条高速环绕(练杭,二绕,长深),大型水路枢纽(德清港)5 公里,距德清高铁站3 公里
【项目周边】项目地理位置优越,位于德清融杭发展核心区域,与浙江工业大学一路之隔,项目坐靠德清融杭大动脉核心区域,项目周边工业生产配套齐全,生产经营氛围浓
工业地产作为房地产市场其中一只分支,未来必将是一片蓝海。相较于之前热炒过的住宅类,商业类地产的有相似点,也有很多不同点。
相似点:
1.相较于住宅类产品,都是刚需,企业想要生产经营必须要有厂房进行生产
2.国家为了支持中小企业发展,首付都是 2 成,减缓压力
不同点:
1.国家对于工业土地管理更加严格,土地供应量少
2.市场前景大,之前工业土地不允许分割,对于想要购买厂房的中小企业相对不友好,目前大部小企业都是在租赁厂房,迫切需要购买属于自己的厂房,市场需求大。
3.性价比高,目前工业厂房在年化5%左右,相较于传统房地产优势大。
4.自用两相宜,租赁周期长,厂房租赁一般合同基本为3-5年起签,省心。
5.工信部:截至2021年末,全国企业数量达4842万户其中99%以上都是中小企业,国家为了更好管理中小企业,企业进产业园是大势所趋,市场需求广阔。
为何选择莫干山研究院.创新产业园
1.高标的产品标准:首层层高7.9米,二楼三楼上 7.5 米,4~8 楼层高 5.6 米, 楼上承800kg/m²,相较于市场同类产品,有着更高的层高,更大的承重。
面积更加灵活 小面积段 ,也有 3000 平方 4000 平方一层大小面积都有,更加满足企业发展需求
2.湖州地区环形跑道设计,让企业楼上生产经营不在难,货车可通过环形跑道上楼接送货,为企业节省大量的人工成本。
3.近乎全玻璃外立面,更加通透的生产环境,节约不必要的照明电力浪费。
4.更加丰富的生活配套,食堂,宴会厅,酒店,应有尽有。
专业的后期运营团队,为您的企业后期经营生产出谋划策。
联系我时,请说是在58同城上看到的,谢谢!
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楼盘
位置
地址:余杭区-仁和 仁和工业区-杭州市余杭区
- 服务
- 交通
- 周边
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