【16图】年租金55万！西湖景区边延安路（肯德基）产权清晰，房东诚售,杭州上城湖滨延安路商铺商铺租售/生意转让出售-杭州58同城

概况我有类似房源，免费发布>

总价 207万元
建筑面积 168.8m²
单价 1.23万/m²
楼层 1层/共2层
商铺类型商业街店铺-临街
经营状态经营中
经营类型餐饮美食-餐馆
预期收益暂无数据
规格面宽10.8m、层高5.5m、进深15.2m
客流人群旅游、办公、学生
相关费用暂无数据

描述

展开

房源亮点

逐梦前行
真诚为您：
——————欢迎您访问李梦伟的店铺—————
——————请您耐心浏览，感谢！——————
本人杭州房产李梦伟，本科毕业，我做的不是一次性买卖，更珍惜能拥有帮助到您的机会！
我在杭州主做商业地产也有6年多时间，熟悉杭州新房二手房买卖交易细节、抵押流程、房产政策等业务。市面上95%以上的商铺都做过实勘市调，网上信息虚虚实实，还请您慧眼识珠，找一个您信赖的、跟您有眼缘的专业房产经纪人。从事商业地产销售以来，我都是秉持着为客户谋利的角度出发，成交70%客户来自于老客户介绍或再购！当然作为客户您有寻找多个经纪人的权利，但我能保证的是我一定把商铺的信息如实的告知您，然后站在客观的角度上，帮您分析市场，按照您的需求帮您匹配合适您的商铺。
房源亮点
.
★商铺概况★
★商铺租客：肯德基（品牌连锁店）
★商铺面积：168.80平方(户型方正)
★商铺价格 : 207万（诚心价格可谈）
★现年租金：55万（租金每年上涨8%）
★租赁情况：带租约（即.买即收租）
★房产性质：商业性质（40年独立产权）
★商铺类型：临街商铺（重餐饮铺）
★商铺层高：5.5米（可隔两层使用）
——————————————————————————————————————————
★出售原因★
房东是之前在我手上购置过多套房产的老客户，与本人关系良好并时常保持沟通，这么好的铺子房东也是很舍不得，但无奈受外部因素影响，企业面临困境，急需资金周转缓解压力。故委托我出售此套商铺，发布的照片视频均为实地拍摄（拒绝盗版使用），并且考察过周边的交通、租金、人流量等影响商铺品质的各种条件，店铺的优势以及缺点都会如实告知，并且提供需要的相关建议！只要您看中皆可出价详谈，产业主权清晰，看房方便，随时签约。信息真实有效，望有缘人接手，希望好的商铺找到合适的主人！
欢迎您来/电了解详情，有问题随时咨/询我，您放心我们不会泄露您的联系方式，在通话过程中您能详细了解所想知道商铺的具体信息，也能在通话过程中对我有一个基本的认知，找铺子了解铺子，了解经纪人，才能买到合适的铺子。
————————————————————————————————————————
★重点★
湖滨银泰in77建筑面积近30万㎡，规划为5个区，意在打造集、人文景观、风景旅游为一体的综合性区。
A 区定位为国际一线*旗舰体验，是中国、具有西湖地域特色的高品质街区。
B 区依托于龙翔里的老建筑，致力于打造中西合璧的庭院里弄文化区，整个杭州很潮的青年潮流文化。
C 区定位为新鲜时尚文化的购物，以快时尚、流行潮牌、童玩为主，满足年轻时小康家庭的消费需求。
D 区则是区块整体打造商圈的关键枢纽项目。
E 区则面向国内外游客，展现杭州乃至中国的特色美食，手信物产。

周边客流

本铺处于西湖景区，为商务、购物、餐饮互补互益并结合的一体。延安路上班、旅游人群基本都是在这消费。延安路美食街汇聚了杭州的地道小吃及当地的特色美食。杭州湖滨商圈代表中国高端的街，SHE侈品街，市成熟地段，全年人流量过亿。周边配套齐全，集中几十家银行和众多高端写字楼。地铁1号线龙翔桥站！杭州-魔都，世界金融，高净值人群聚集。

适合行业

商铺是房产主要的组成部分，目前的杭州也正处于起步阶段，未来商铺发展的趋势是服务行业，餐饮行业，辅借互联网。社区住宅底商的业态由于不通管道燃气，以服务行业为主，可以做超市，水果，干洗，宠物，美发美容，足浴养生，药店，车类服务等，所以请尽量选择中高端住宅群体。而餐饮，由于中午外卖，晚上的夜宵，所以尽量选择有自带公寓消费群体，以及有一定写字楼规模的区块，这里具备量的年轻人，然后形成吃喝聊天放松的餐饮圈层，从而吸引更多的人。不管哪里的商铺，消费的主要群体就是年轻人。相信商铺未来的成长性基于各类经营业态的开发和服务意识的深入，把握当代年轻人以及未来消费群体的生活形态，未来定值得期待！

服务介绍

1.提供详细的项目介绍资料及更贴近实际的个人建议；
2.提供门店交谈及专车实地看房，贴心的服务一直到您家；
3.提供售后交易流程的全陪同及后期店面出租托管的有效保障；
4.分析各类板块规划-近远期建设、房产的近期国策及地段的企业布局-客流分布及来源情况，让您的房产置业更安心；
5.提供更多的项目参考（河坊街，延安路，星耀城，嘉里中心及各大大型知名商圈的成熟高性价比店面）及买卖的私人保障；
6.一单生意，一生私人房产服务生，老带新客户更有给到您的个人费用，被推荐的客户也能享受到更低的房源折扣；

联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！