【16图】年租58万！杭州西站（星巴克）拐角铺急售，低价抄底，包税！,杭州西湖文一路翠苑一区文一路商铺商铺租售/生意转让出售-杭州58同城

概况我有类似房源，免费发布>

总价 280万元
建筑面积 186m²
单价 1.51万/m²
楼层 1层/共1层
商铺类型商业街店铺-临街
经营状态经营中
经营类型餐馆
预期收益暂无数据
规格面宽26m、层高5m、进深10m
客流人群暂无数据
相关费用暂无数据

描述

展开

房源亮点

您好！
网络抄袭严重，简介均为本人真实经历，一直被模仿，从未被超越，我的热忱与专业您一试便知！！
本人毕业以来一直从事房产行业已六年有余，目前就职于商业部，主营杭州一手二手商铺写字楼，旨为客户提供专业的解答，从业六年来已在业内小有建树，获得了不少客户的好评，请您相信，我会一直秉承真诚，善意，精致，的服务理念，根据您具体需求，站在客观的立场上如实反映商铺的情况并为您精准匹配适合您的商铺。
做商铺，我是专业的，想要了解真实的市场，一个专业的经纪人足以！
面对虚虚假假的网络世界，我始终秉持一个原则，做真实的自己，做网络介的一股清流，所发房源绝无虚假！由于网络抄袭严重，商铺具体细节不便透露，详情请电话咨询。
诚信做人，用心做事，做一单生意，交一位朋友，这一直是我所追求的，希望您诚心买房，我诚心卖房，大家以诚相待！
全程服务不收任何费用！以诚相待，用心服务，专业顾问，放心来电！！
商铺小结！
商铺是商业地产主要的组成部分，而且杭州的商业地产也正处于起步阶段，未来商铺发展的趋势是服务行业，餐饮行业，辅借互联网。社区住宅底商的业态由于不通管道燃气，以服务行业为主，可以做超市，水果，干洗，宠物，美发美容，足浴养生，药店，车类服务等，所以请尽量选择中高端住宅群体。而餐饮，由于中午外卖，晚上的夜宵，所以尽量选择有自带公寓消费群体，以及有一定写字楼规模的区块，这里具备一定流量的年轻人，然后形成吃喝聊天放松的餐饮圈层，从而吸引更多的人。不管哪里的商铺，消费的主要群体就是年轻人。相信商铺未来的成长性基于各类经营业态的开发和服务意识的深入，把握当代年轻人以及未来消费群体的生活形态，未来定值得期待！
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PS：杭州商业代理，商投地产商业部吴洋洋竭诚为您服务！！！
了解杭州商业市场，杭州产权及政策，请相信我的房源信息，认可我的能力！！
商铺介绍
【商铺类型】：沿街商铺
【租赁情况】：星巴克（，无空置期）
【商铺租客】 : 星巴克（国际一线品牌）
【商铺面积】：186平米
【商铺总价】：286万（看中价可谈）
【商铺租金】：58万（每年租金增5个点）
【商铺概率】：10%
【商铺年限】：40年（年限到后可自动续期）
【商铺租约】：目前租约还剩九年
商铺价值
杭州西站商铺预售中可明火重餐饮 4.79米高可进驻装修
杭州西站整体以“云之城”为设计理念，以“城市未来生活典范区”为目标，以“云端站房”为设计概念，提出“云谷”、“云路”、“云厅”等意向；
候车室以“云端候车厅”为设计理念，采用云雾漂浮状屋顶顶盖，并在站房中部采用玻璃顶棚模仿云层之间的缝隙，构成“云谷”通过“云谷”解决站与城复杂的交通组织，通过“云路”实现中央快速进站系统，通过“云厅”将站与城的功能融合起来，并在站房外侧设计“云门”综合体，以江南意向塑形，为其塑造独特的城市形象，用同构的手法统一综合体的立面形象，并通过“云海”氛围营造现代江南城市聚落。
“云门”寓意人流与数据的流动，契合站区所在的未来科技城地域特点，呼应杭州互联网新经济之城的特色。“云门”还代表着互联网信息数据间的自由流动，象征着高度发达互联网信息新经济。“云门”代表城市门户、江南意境与联系纽带 [6] 。
站区整体与余杭塘河，以及寡山、吴山构成“看”与“被看”的相互关系，形成“呼应山水，沟通南北”的自然生态格局。
车站整体以“云”的形象出现，形成既统一、又鲜明的整体造型；“云”既呼应了杭州独有的山水格局，又象征了城西科创大走廊的科技精神 [11] 。
2022年4月28日，杭州西站合杭场进行联调联试，5月16日，杭州西站光伏发电组件铺设完成；6月1日，杭州西站标志和吉祥物发布
杭州西站主体结构建设完毕杭州西站主体结构建设完毕2022年7月，杭州西站主体结构建设完毕，正进行站外道路和绿化带施工以及站城综合体项目幕墙安
2022年8月，杭州西站建设已进入收尾阶段。站房总规模11台20线，总建筑面积约51万平方米，站房装饰装修已基本完成，正开展各项系统调试。
房东心态
受影响，房东公司资金链断缺，急缺资金周转，不得不忍痛出售爱铺，产证、租赁合同等资料齐全，看中可随时洽谈。本人多次与业主沟通，业主诚意十足，产权明晰无抵押，随时实地考察本商铺。目前房东在杭州，看中可约房东直接面谈，诚心客户可接受按揭，诚邀您的来电！
服务内容
一.提供咨询：为您提供杭州市区商铺的资源和相关业务咨询服务。
二.实地考察：根据您的需求，量身匹配合适的商铺，全程免费陪同实地考察，提供建议，方案，进行协调和谈判并签署合同以及奔走房产交易中心办产权证。
三.售后服务：包括续约，租赁合约提前解除等签署租赁合同后的一切相关服务。
四.登记挂牌：业主可免费上门或电话咨询委托登记/挂牌，可按照客户要求上门递送租售资料。
五.全市资源：提供全市各商圈商铺资源:
西湖景区步行街，武林路商业街，河坊街商业街，黄龙商圈，钱江新城商圈，未来科技城阿里巴巴，西湖区西溪板块，城西商圈，钱江世纪城商圈，奥体板块，城东新城板块，拱墅申花板块，杭州新天地，钱江新城中央生活区等各大知名城市商业广场、购物中心、特色风情美食街等.
感谢您在百忙之中打开我的铺源，希望能用我真挚的服务让您有一个愉快的选铺之旅，祝您生意兴隆，阖家欢乐！！！

周边客流

新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考

适合行业

位置：小区地理位置，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24小时保安巡逻

服务介绍

本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！