【16图】西湖湖景独栋（星巴克）带院子！年租69.8万，产权清晰！包税,杭州西湖桂花城北山街商铺商铺租售/生意转让出售-杭州58同城

概况我有类似房源，免费发布>

总价 308万元
建筑面积 223m²
单价 1.38万/m²
楼层 1层/共1层
商铺类型商业街店铺-临街
经营状态经营中
经营类型百货超市-餐馆
预期收益暂无数据
规格面宽12m、层高5m、进深5.2m
客流人群办公、居民、旅游
相关费用暂无数据

描述

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房源亮点

您好！
网络抄袭严重，如不能提供具体细节均为虚假抄袭，指定委托，谨防上当！！！！
简介均为本人真实经历，一直被模仿，从未被超越，我的热忱与专业您一试便知！！
本人安徽姑娘，本科学历，毕业以来一直从事房产行业已七年有余，目前就职于商业部，主营杭州一手二手商铺写字楼，旨为客户提供专业的解答，从业七年小有建树，目前已是业内，获得了不少客户的好评，请您相信，我会一直秉承真诚，善意，精致，的服务理念，根据您具体需求，站在客观的立场上如实反映商铺的情况并为您精准匹配适合您的商铺。
做商铺，我是专业的，想要了解真实的市场，一个专业的经纪人足以！
面对虚虚假假的网络世界，我始终秉持一个原则，做真实的自己，做网络介的一股清流，所发房源绝无虚假！由于网络抄袭严重，商铺具体细节不便透露，详情请电话咨询。
诚信做人，用心做事，做一单生意，交一位朋友，这一直是我所追求的，希望您诚心买房，我诚心卖房，大家以诚相待！
全程服务不收任何费用！以诚相待，用心服务，专业顾问，放心来电！！
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商铺介绍
【商铺类型】：沿街商铺
【租赁情况】：带租约（，无空置期）
【商铺租客】 : 星巴克（全国连锁品牌）
【商铺面积】：223平米
【商铺总价】：308万（看中价可谈）
【商铺租金】 68.9万（每年租金增5个点）
【商铺概率】：9% +
【商铺年限】：40年（年限到后可自动续期）
【商铺租约】：目前租约还剩九年
商铺价值
一：商铺位于杭州西湖旅游风景区，上城区，市中心，延安路，位置得天独厚，绝品孤品之一。
二：杭州延安路将杭州市内大的三个商圈：武林商业圈，湖滨商业圈，吴山商业圈串联起来。延安路，是杭州规模大的商业街，湖滨银泰，西湖景区，等知名地标，集旅游，高档商业城，品，金融，购物，休闲娱乐为一体。
房东心态
受影响，房东公司资金链断缺，急缺资金周转，不得不忍痛出售爱铺，产证、租赁合同等资料齐全，看中可随时洽谈。本人多次与业主沟通，业主诚意十足，产权明晰无抵押，随时实地考察本商铺。目前房东在杭州，看中可约房东直接面谈，诚心客户可接受按揭，诚邀您的来电！
商铺小结！
商铺是商业地产主要的组成部分，而且杭州的商业地产也正处于起步阶段，未来商铺发展的趋势是服务行业，餐饮行业，辅借互联网。社区住宅底商的业态由于不通管道燃气，以服务行业为主，可以做超市，水果，干洗，宠物，美发美容，足浴养生，药店，车类服务等，所以请尽量选择中高端住宅群体。而餐饮，由于中午外卖，晚上的夜宵，所以尽量选择有自带公寓消费群体，以及有一定写字楼规模的区块，这里具备一定流量的年轻人，然后形成吃喝聊天放松的餐饮圈层，从而吸引更多的人。不管哪里的商铺，消费的主要群体就是年轻人。相信商铺未来的成长性基于各类经营业态的开发和服务意识的深入，把握当代年轻人以及未来消费群体的生活形态，未来定值得期待！
PS：杭州商业代理商投房地产商业部赵慧茹竭诚为您服务！！！
了解杭州商业市场，杭州产权及政策，请相信我的房源信息，认可我的能力！！

周边客流

周边客流1.项目三公里范围内有583个居民区,328个写字楼,61家酒店,2231家餐厅,19家购物中心,216个交通站点,936家机构,838家休闲娱乐中心,268个旅游景，在三公里范围内居住近200万人，商家做到24营业不受营业时间限制月均12时可以达到70000人以上的客流。

适合行业

业态规划：商铺本身是重餐饮铺子（适合全部业态：品牌旗舰店、银行、艺术展厅、餐饮旗舰店、手机展厅、咖啡、品牌快餐等等）处于杭州知名的商圈，主要服务的人群；全国各地的旅游人口，消费能力有保障！

服务介绍

1.提供详细的项目介绍资料及更贴近实际的个人建议；
2.提供门店交谈及专车实地看房，贴心的服务一直到您家；
3.提供售后交易流程的全陪同及后期店面出租托管的有效保障；
4.分析各类板块规划-近远期建设、房产的近期国策及地段的企业布局-客流分布及来源情况，让您的房产置业更安心；
5.提供更多的项目参考（河坊街，延安路，星耀城，嘉里中心及各大大型知名商圈的成熟高性价比店面）及买卖的私人保障；
6.一单生意，一生私人房产服务生，老带新客户更有给到您的个人费用，被推荐的客户也能享受到更低的房源折扣。

联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！