【10图】学校正大门 3800户小区入口间双地铁必经两个展示面,杭州西湖紫金港耀江文鼎苑萍水西街商铺商铺租售/生意转让出售-杭州58同城

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总价 153万元
建筑面积 63.83m²
单价 2.4万/m²
楼层 1层/共1层
商铺类型社区底商-临街
经营状态经营中
经营类型餐饮美食-冷饮甜品店
预期收益 11500元/月
规格面宽7.18m、层高4.5m、进深8.31m
客流人群办公、学生、居民
相关费用暂无数据

描述

展开

房源亮点

商铺面积：63方
商铺总价：153万
商铺租客：一鸣奶
商铺层高：4.5米
商铺租金：13.8万
商铺性质：社区商铺
商铺面宽：7米
商铺特色：商铺位于杭州市耀江·文鼎苑雄，居于杭州新城西之核心区位——浙大紫金港板块。紫金港莎玛酒店、浙大国际医疗中心、地铁2号、5号线高尚配套环伺左右，毗邻浙大紫金港校区和学军小学紫金港校区，小区自2010年交付至今入住人口约6000余人。二手单价8~10万，并且入住率几乎满住，稳定客户人群，客流量大。周边项目：圣苑小区、冠苑小区、紫金文苑、同人精华、浙大紫金港校区、紫金港莎玛酒店、浙大国际医疗中心、五洲国际广场等，周边商铺也是呈满租状态，且租金呈逐年上升趋势稳定
房东情况：房东想换房，资金不周转不够，所以忍痛割爱，已经授权独jia委托协议。店铺资料齐全，看中可随时约谈，本人多次与业主沟通，亲自到访实际勘察商铺及其周边消费人群，及平均租金年化率值。店铺的真实数值优缺点会与您告知清楚，以及筛选匹配更合适的产品让您进行对比，看中价格可以面谈。

周边客流

一、成熟小区，消费人群稳定
项目交付10年之余，小区内居住人群消费稳定。所在板块再次打造“城西科创大走廊”之紫金港科技城，是数字信息产业平台是全省首批“万亩千亿”新产业平台培育名单，2022年预计产值450亿。高素质人才聚集，消费能力高。
二、可售商铺较少
小区现仅存少量商铺，其余商铺均已销售且出租业态丰富，可做轻餐饮，历史成交价至5万。
三、租金稳定
小区店铺经营有素质教育、医疗、理发、水果、西点等

适合行业

可做轻餐饮、临街底商、繁华地段、繁华商圈、交通便利轻重餐饮，生活服务，休闲娱乐，生活服务
【房源亮点】：成熟经营的独立门面，地铁口，小区门口源源不断的消费人群，超大面宽，曝光率高，【品牌商家】，稳定租约，沿街大开间，视口好！
【轻餐饮】：《沈大成》《肯德基》《星巴克》等。【生活服务】：《药店》《理发店》《干洗店》《宠物店》。等。
【美容养生】：《优芙雅》《曼芭莎》《珍妮纤体》。等。【便利店】：《罗森便利店》《全家》《便利蜂》等。
【零售百货】：《优雅食品》《德强酒庄》《食品商店》

服务介绍

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联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！